مشاورین املاک پرسپولیس
مشاورین املاک پرسپولیسمشاورین املاک پرسپولیس
مشاورین املاک پرسپولیسخرید ملک
خرید ملک در اسپانیا
هر شخص خارجی در کشور اسپانیا با داشتن گذرنامه و ویزای معتبر میتواند بدون هیچگونه محدودیتی جهت خریدملک اقدام نماید.
مراحل خرید:
۱- سفر به اسپانیاو انتخاب ملک با توجّه به بودجه در نظر گرفته شده.
۲- افتتاح حساب بانکی شخصی و یا به نام شرکت.
۳- اخذ شماره شناسایی دارائی ( N.I.E ) از اداره پلیس محلی.
۴- مذاکره با وکیل و عقد قرارداد با وی جهت انجام کلیه امور.
۵- پرداخت بیعانه لازم.
۶- اخذ استعلامهای لازم از بانک و اداره‌های ثبت، آب، برق و …. مبنی بر عدم بدهی ملک و ملک.
۷- پرداخت مابقی وجه ملک در دفترخانه اسناد رسمی اسپانیا و انتقال قطعی سندو تحویل گرفتن کلید ملک.
اقامت اسپانیا
شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک
قوانین موجود جهت اخذ اقامت در ایالت اندلوسیا ( Andalucía ) بر اساس توجیه اقتصادی وضع شده است بدین صورت که اقامت اسپانیا به اشخاصی تعلق می‌گیرد که دارای توانایی مالی مناسب بوده و بتوانند بدون نیاز به کمک دولت اسپانیا هزینه‌های خود و خانواده خود را تامین نمایند.
لازم به ذکر است که شما تنها با خرید ملک قادر به اخذ اقامت اسپانیا نمیباشید ، خرید ملک ۷۰ % از مراحل اخذ اقامت را تسهیل می‌کند و الباقی کار بایستی با توجه به شرایط مالی شما، ثبت شرکت و همچنین پروژه یی که وکیل به سفارت ارسال می‌کند تکمیل شود.
با توجه به این شرایط مراحل زیرجهت اخذ اقامت لازم می‌باشد:
خرید ملک
متقاضی می‌بایست متناسب با تعداد افراد خانواده خرید نماید بدین گونه که جهت یک خانواده ۴نفری داشتن یک ملک با حداقل ۲ اتاق خواب لازم است.
پس از خرید ملک می‌توان به ۲ روش جهت اقامت اقدام نمود:
· اقامت با مجوز کار در اسپانیا
شخص متقاضی پس از خرید ملک با راه‌اندازی یک بیزینس و یا یک طرح اقتصادی سود آور ضمن اخذ اقامت ، اجازه کار و حق کسب در آمد در اسپانیا را نیز دریافت می‌کند.
· اقامت بدون مجوز کار
در این روش متقاضی پس از خرید ملک، مدارک مالی خود که نشان دهنده توان مالی بالا میباشدو همچنین مدارک شغلی فعلی خود در ایران که نشان دهنده این موضوع می‌باشد که شخص متقاضی و خانواده‌شان بدون نیاز به کار در اسپانیا و با توجه به در آمد خوب خود در ایران میتوانند در اسپانیا امرار معاش کنند را تحویل اداره مهاجرت میدهد.
مراحل کاری
۱- حضور شخص در اسپانیا به مدت ۷ تا ۱۰ روز.
۲- بازدید پروژه‌ها و انتخاب ملک.
۳- مشاوره با وکیل.
۴- عقد قراداد یا همان قولنامه و پرداخت بیعانه لازم و مشخص شدن روز محضر.
۵-افتتاح حساب بانکی .
۶- گرفتن شماره شناسایی ( N.I.E ) از اداره پلیس.
کلیه امور فوق در ۷ تا ۱۰ روز اقامت اولیه شخص انجام می‌پذیرد سپس شخص ۶تا ۸ هفته فرصت دارد تا الباقی وجه ملک را به حساب خود و یا مستقیم به حساب فروشنده ملک واریز نماید و در طول این مدت وکیل استعلامهای لازم را از اداره‌های دارایی، شهرداری،بانک، آب و برق و…. می‌گیرد تا روز محضر آماده باشد.
در این مرحله شخص با نامه وکیل و سند ملک و قبوض برق و آب از سفارت اسپانیا در تهران ویزای شنگن گرفته و بدون هیچ مشکلی با این ویزا میتواند به کلیه کشورهای عضو اتحادیه اروپا سفر کند.
اقامت اخذ شده ابتدا به صورت کارت ۱ ساله می‌باشد سپس این کارت ۲ بار و هر بار به مدت ۲ سال تمدید میگردد و پس از ۵ سال کارت اقامت به صورت دائمی تا زمان اخذ پاسپورت اسپانیا صادر میگردد.
مدت زمان لازم جهت اخذ اقامت در هر دو روش فوق ۳ تا ۶ ماه می‌باشد ، این زمان از لحظه آماده شدن فایل اقامتی شما محاسبه میگردد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با مشاورین فارسی زبان ما تماس بگیرید.
Avenida Salvador Vicente, Edf. Los Carmenes
Local 1, Arroyo de la miel , Benalmádena 29631