فرصت های بی سابقه سرمایه گذاری در بازار ملک و املاک اسپانیا

به گزارش خبرنگار روزنامه «آسیا» چشم اندازهای سال 2013 برای سرمایه گذاران حوزه مسکن در کشور اسپانیا بسیار روشن تصویر شده است و همین امر موجب عزیمت سرمایه گذاران حوزه مسکن به این کشور جذاب اروپائی شده است.

خرید ملک در کشور اسپانیا جنبه های جاذبی دارد که با توجه به این جذابیت ها، هر سرمایه گذاری را به سوی خود جذب می کند

از نقاط تمایز خرید ملک در اسپانیا نسبت به کشورهایی مانند ترکیه و امارات می توان به امتیازاتی مانند اخذ وام های بلند مدت و کم بهره، مالکیت دائم و صد در صد عرصه و  اعیان و انتقال آن به سایر اعضای خانواده و همچنین برخورداری از حقوق برابر با یک شهروند اسپانیایی اشاره کرد.

همچنین سرمایه گذاران اجازه خرید عمارت های بزرگ یا کاخ های کوچک به منظور تغییر کاربری به هتل را نیز دارند.

اسپانیا به سرمایه گذاران خارجی اقامت می دهد

دولت آماده است تا به خریداران ملک که بیش از 750,000 درهم ( 160000 یورو) سرمایه گذاری  کرده اند ، اقامت دهد.

انتظار می رود تا برنامه پیشنهادی دادن اقامت به سرمایه گذاران خارجی در اسپانیا روی بازار مهاجرت امارات متحده عربی نیز تاثیر بگذارد.

چندی پیش ، دولت اسپانیا اعلام کرد که در نظر دارد تا به خارجیانی که مایلند در بازار ملک اسپانیا سرمایه گذاری کنند، اقامت دهد. ارزش این ملک باید حداقل160,000 یورو (750,000 درهم ) باشد.

مشاور مهاجرت از  مشاوران حقوقی  MIK که محمد خان نام دارد ، در حالیکه هیجان زده بود ،  اظهار داشت که این اساسا معامله ای همه جانبه می باشد.

" این سرمایه گذاری خیلی ارزانتر از سرمایه گذاریهای دیگری است که برای دریافت اقامت در کشورها  لازم است. در حالیکه دیگر کشورها بخش خاصی از جامعه را هدف قرار می دهد، این برنامه توده مردم را در نظر دارد. مهاجرین بطور متوسط می توانند این سرمایه گذاری را انجام دهند.

مزایای زندگی در اسپانیا

زندگی در اسپانیا به دلایل فراوان نسبت به سایر کشورها ارجحیت دارد که در زیر به 9 دلیل اصلی آن اشاره شده است:

1- آب و هوا
اسپانیا دارای بهترین آب و هوای اروپا می‌باشد. شاهدی بر این موضوع وجود 320 روز آفتابی در قسمت جنوبی اسپانیا با کمترین میزان بارندگی می‌باشد. همچنین برخورداری از نقاط کوهستانی باعث تعادلی در آب و هوای این منطقه شده است.

2- مزایای سیستم درمان و بهداشتی
طبق گزارش سازمان بهداشت جهانی، کشور اسپانیا دارای یکی از بالاترین استانداردها و سیستم‌های درمانی در دنیا به‌خصوص برای درمان بیماری‌های خاص، مراقبت‌های ویژه می‌باشد.

3- سطح بالای زندگی
کشور اسپانیا در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی پیشرفته نظیر انگلستان دارای رفاه اجتماعی بهتر، تفریح بیشتر، میزان جرم و جنایت کمتر و شب‌های زنده بیشتر می‌باشد. روحیه مردم اسپانیا به مراتب شاداب تر از سایر کشورهای اروپایی می‌باشد.

4- هزینه زندگی
هزینه زندگی در اسپانیا به مراتب و بطور متوسط بین 20-30 درصد کمتر از سایر کشورهای اروپایی می‌باشد و همین امر باعث گردیده است همواره مردم اسپانیا بخشی از زندگی خود را خارج از خانه طی می‌کنند.

5- ارزش پولی مناسب
میزان هزینه و پرداخت برای مالکیت املاک، اجناس، لوازم و سایر دارایی، نسبت به سایر کشورها دارای ارزش مقایسه‌ای بالاتری می‌باشد. بنابراین به نسبت کیفیت، قیمت ها نیز متغیر هستند و فواصل کیفی و کمی زیاد دور نیستند.

6- دسترسی آسان
سیستم حمل‌ونقل زمینی و هوایی اسپانیا بسیار منعطف، ارزان قیمت و منظم می‌باشد و برای شهروندان و ساکنان اسپانیا فرصت مناسبی را برای سفر و حمل‌ونقل ارائه می‌دهد. اسپانیا دارای فرودگاه‌های مدرن، مجهز و با وسعت بزرگ می‌باشد و حتی شهرهای کوچک در اسپانیا دارای تعداد زیادی پروازهای بین‌المللی به سایرنقاط دنیا می‌باشند.

7- مردم اسپانیا
مردم اسپانیا بسیار خون گرم، فعال و پر انرژی هستند. درکل دنیا، مردم اسپانیا به خوشگذرانی، مهمانپذیری و دوستی با سایر مردم جهان معروف هستند. نژادپرستی در کشور اسپانیا دیده نمی‌شود و برای مردم این خطه ملیت، رنگ و نژاد و دین افراد نقشی در کیفیت ارتباط با آنان را ندارد. زندگی با مردم اسپانیا تجربه‌ای کاملاً زیبا پر از خاطرات به یادماندنی خواهد بود.

8- خرید و فروش با امنیت بالا
کلیه مراودات اقتصادی نظیر خرید و فروش هرگونه کالا، ملک و ... بسیار امن بوده و معمولاً مواردی همانند کلاهبرداری بسیار کم به چشم می‌خورد. تجارت ها اکثر موفق و نقل و انتقالات مالی فی مابین شرکای تجاری، خریداران و فروشندگان با میانجیگری بانک‌ها و مؤسسات بیمه با سرویس‌های متنوع انجام می‌گردد.

9- کیفیت زندگی
کیفیت زندگی در اسپانیا به دلیل وجود سیستم شهروندی مناسب و عدم سیاست زدگی مردم اسپانیا بالا می باشد و همجواری با دریای نیلگون مدیترانه، امکان سفر با کشتی با سایر نقاط اروپا، انجام تفریحات متنوع، هوای بی‌نظیر مدیترانه‌ای و حکومت پشتیبان از جمله عواملی است که اسپانیا محیطی برای زندگی با کیفیت بالا می‌باشد.

برج طلایی سویل اسپانیا

برج طلایی، یکی از قلعه های تاریخی به جا مانده از قرن 13 میلادی است. این قلعه برج مانند به این دلیل «برج طلایی» نامیده می شود که گویا بالای آن با طلا آراسته شده است. این برج در حال حاضر موزه دریایی است و گردشگران بسیاری از آن دیدن می کنند. برج طلایی، پایه ای دوزاده ضلعی دارد و بر اساس آن ساخته شده است. این برج سه طبقه دارد.  در بالای این سه طبقه، طبقه ای به شکل مستطیل قرار دارد. بالاترین طبقه این برج در سال 1760 میلادی ساخته شده است. طبقه دوم برج طلایی سویل، شش ضلعی است و از آجر ساخته شده است. این طبقه به بخش های مستطیلی شکل تقسیم شده است که با قوس ها و  خطوط منحنی مشخص و لوزی شکل مزین شده اند. برج طلایی سویل، خواهری نیز به نام «لا تورِ د لاپلاتا» نیز دارد که بیشتر مردم آن را نمی شناسند. این برج نیز به شکل هشت ضلعی ساخته شده است. 

برج طلایی، میان اسپانیایی ها با نام های «تورِ د اورو» و «تورِ دل اورو» شناخته می شود. البته برخی از مردم اعتقاد دارند، نام این برج بر این داستان استوار است که در زمان های قدیم، گنجینه ها و طلاهای سرزمین نوپا(آمریکا) توسط کشتی ها به این قلعه حمل و آورده می شدند. «تورِ د اورو» در نزدیکی کلیسای جامع، برج گیرالدا و میدان گاوبازی مائسرانزا قرار دارد. این برج در قرن 16 میلادی به تدریج در حال تخریب و از بین رفتن بود. بعدها نیز در زلزله سال 1755 میلادی نیز به طرز بدی آسیب دید. در سال 1760 میلادی، طبقه جدیدی به برج اضافه شد و  تعمیرات و نوسازی روی آن صورت گرفتند. در سال های میانی، این برج فقط یک استفاده واحد نداشت و از آن به عنوان زندان نیز استفاده می شد. در ضمن اینکه از آن برای نگهداری گنجینه هایی که توسط ناوگان هند در طول سال ها به آنجا آورده می شد، استفاده می شد. برج طلایی سویل همچنین به عنوان کلیسای کوچک و بازار باروت به صورت های مختلف در قرن 14 میلادی استفاده می شد. 

3 نکته برای مسافران اسپانیا

۱- خرید کالا و استفاده از سرویسهای عمومی با یورو انجام می‌گیرد، البته می‌توان دلار و یا دیگر ارزهای موجود را در بانکها، صرافیها یا هتل های اسپانیا تبدیل کرد. هنگام تبدیل پول باید با هوشیاری عمل کنید. 

۲- در بدو ورود به این کشور چنانچه در مادرید اقامت کردید، سعی کنید در اولین زمان ممکن آدرس نمایندگی جمهوری اسلامی ایران را که به همین منظور در اختیار شما قرار گرفته است، پیدا کنید تا در صورت وقوع حادثه و یا نیاز به مراجعه، دچار مشکل نشوید.

۳- درخصوص خرید از فروشگاههای بزرگ این کشور توصیه می‌شود هنگام خروج نهایی از فروشگاه، رسید خرید را دراختیار داشته باشید تا درصورت کنترل امنیتی و تقاضای رسید بتوانید آن را در اختیار مأمورین فروشگاه قرار دهید.